Immobilie kaufen in Wels – 184,76 m², € 887.300
STADTRILOGIE WELS - RESIDENZ 1 - hochwertiges ARCHITEKTENPROJEKT in BESTLAGE
Immobilie in Wels mit 184,76 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.836/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 184,76 m²
- Grundstücksfläche
- 391 m²
- Baujahr
- 2027
- Referenznummer
- 01A02508
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 887.300
- Preis pro m²
- € 4.836/m²
Beschreibung
In der Welser Volksgartenstraße werden 3 exclusive Archithektenhäuser mit großen Gartenanteilen direkt an der Traun errichtet. Die Unterlagen sind soweit fertig und werden je nach Anfrage aussgesendet, sollte jemand den Dachboden nicht ausgebaut wollen, muss man das im Büro besprechen, der Preis würde sich auch somit aliquod nach unten reduzieren. Die Parkplatzsituation wird gerade mit der Stadt Wels final abgestimmt. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bitte jederzeit melden über das jeweilige Portal oder direkt unter meiner Nummer [entfernt]. Freundlichst & bis bald Christoph Pichler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 17 vergleichbaren Angeboten in Wels
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wels (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.708 / Monat
bei € 177.460 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 40.816
Grunderwerbsteuer € 31.056 + Grundbucheintragung € 9.760 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
47%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Wels
Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.222/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.836/m² damit 118% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.222/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Angeboten von Trend Immotreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten