Immobilie kaufen in Wels – 3 728 m², € 691.366

GEBEN SIE IHREM UNTERNEHMEN DEN STANDORT, DEN ES VERDIENT 3.728 m² Gewerbebaugrund in Premiumlage - Wels Wo Erfolg auf perfekte Infrastruktur trifft: Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen Raum für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung - in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1, A8 und A25 sowie zum ÖBB-Terminal Wels macht diesen Standort zu einem echten Logistik- und Wirtschafts-Hotspot. Kürzere Wege, schnellere Prozesse und beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Partner. Warum dieser Standort überzeugt 3.728 m² für Ihre unternehmerische Vision Erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen Zentral im Wirtschaftsraum Linz-Wels gelegen Investitionssicher durch klare rechtliche Rahmenbedingungen Infrastruktur vollständig vorbereitet Preis & Transparenz Mischpreis: EUR 185,45/m² Preisbasis: April 2026* (*Indexanpassung bis Vertragsabschluss) Bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge werden bei Anschluss angerechnet: * Wasseraufschließung: EUR 201,60 / Jahr * Kanalaufschließung: EUR 408,80 / Jahr Planungssicherheit inklusive * Städtebauliche Nutzung klar geregelt (Raumordnungsvertrag) * Infrastrukturabgaben der Stadt Wels bereits im Kaufpreis enthalten * Kein Bebauungsplan - flexible Planung gemäß OÖ Bauordnung * Mitarbeiternachweis nach Inbetriebnahme vorgesehen Direkt vom Eigentümer WBA - Wels Betriebsansiedelungs-GmbH Ein Standort, der nicht nur Platz bietet - sondern Perspektive. Jetzt informieren und den nächsten Wachstumsschritt setzen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [entfernt] bzw. per Email unter [entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf [entfernt]