Immobilie kaufen in Wels – 1 616 m², € 1.400.000
Bestandfreies Stadthaus mit Entwicklungspotential im Zentrum von Wels zu verkaufen
Immobilie in Wels mit 1 616 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 866/m². Verfügbar ab 23.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 616 m²
- Nutzfläche
- 2 118 m²
- Grundstücksfläche
- 624 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 23.04.2026
- Referenznummer
- A5798F0E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 866/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein bestandfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriß mit Neubebauung eignet. Man kann sich sehr gut an den beiden Nachbargebäuden links und rechts orientieren. Diese haben zur Strasse ein Hauptgebäude mit 5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 Etagen. Bei einem Neubau erscheint eine erzielbare Nettonutzfläche von rund 2.000 m² machbar. Durch die Widmung "K - Kerngebiet" ist man auch in der Planung und Vermarktung der Flächen sehr frei. Aktuell besteht das Haus aus einer Tiefgarage mit Kellerflächen und 4,5 Etagen im Hauptgebäude, sowie 2 Etagen im Hoftrakt. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Spielcasino und Wettbüro genutzt. Die 2 Ebenen darüber waren Büros und die obersten 2 Geschosse wurden als Penthouse bewohnt. Es sind 2 Stiegenhäuser und 2 Lifte im Haus, welche beide bis zum Keller führen. Das Haus ist dadurch barrierefrei. Der Verkauf soll bevorzugt im Rahmen eines Share-Deals abgewickelt werden, in der bestehenden Gesellschaft kann ein Bankdarlehen übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kaiser-Josef-Platz 35, 4600, Wels
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 1 616 m², € 1.400.000
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 53 m², € 890
Wels · 4600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 38,25 m², € 149.000
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 206 m², € 1.545
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 133 m², € 1.582
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 20 m²
Wels · 4600
Marktdaten für Immobilien in Wels
Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.222/m². Diese Immobilie liegt mit € 866/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufImmobilie kaufen in Wels – 168,52 m², € 758.156
Wels · 4600
KaufImmobilie kaufen in Wels – 184,76 m², € 887.300
Wels · 4600
KaufImmobilie kaufen in Wels – 87 634 m²
Wels · 4600
Kauf16-Zimmer-Immobilie kaufen in Wels – 285 m², € 620.000
Wels · 4600
KaufImmobilie kaufen in Wels
Wels · 4600
KaufImmobilie kaufen in Wels – 7 382 m²
Wels · 4600
Top-Immobilien in Wels
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 468 m², € 8.400.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 3 500 m², € 5.500.000
Wels · 4600
KaufImmobilie kaufen in Wels – 30 292 m², € 5.226.010
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 1 361,7 m², € 3.404.250
Wels · 4600
Günstigste Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 442 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 700 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 8 076 m², € 5
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 4 000 m², € 5
Wels · 4600
Neueste Immobilien in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 425 m²
Wels · 4600
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 73 m², € 1.350
Wels · 4600
MieteWohnung mieten in Wels – 46 m², € 690
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Private Anbieter in Wels
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 73 m², € 1.350
Wels · 4600
MieteWohnung mieten in Wels – 46 m², € 690
Wels · 4600
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 113 m², € 1.390
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 15 m², € 12.000
Wels · 4600
Makler-Angebote in Wels
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 425 m²
Wels · 4600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wels – 85 m²
Wels · 4600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 49,29 m², € 652
Wels · 4600
MieteImmobilie mieten in Wels – € 65
Wels · 4600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.222/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Angeboten von cyra Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten