9-Zimmer-Immobilie kaufen in Wels-Land – 370 m²

• DIE VILLA Die Architekten Benesch & Stögmüller entwarfen diese Villa als in sich vollendetes Refugium. Neun Zimmer über drei Welten – vom privatem Kinosaal bis zur Sauna-Landschaft im Obergeschoss. Architektur, die jeden Quadratmeter zum Statement macht. "THE PURE ART OF LIVING" • POOLLANDSCHAFT Der 10 Meter lange beheizbare Edelstahlpool mit Überlaufkante inszeniert den Garten als exklusives Refugium. Eine integrierte Gegenstromanlage eröffnet ein Schwimmerlebnis ohne Grenzen – Bahnen ins Unendliche. Von April bis Oktober trägt das wohltemperierte Wasser in eine Welt ewigen Sommers. • ARCLINEA DESIGNKÜCHE Kochbereich, Essplatz und Wohnlandschaft fügen sich zu einem offenen Raumensemble, das Großzügigkeit und Stil ausstrahlt. Mittelpunkt ist die 2024 neu installierte Arclinea-Küche – entworfen von Antonio Citterio, der seit Jahrzehnten die Handschrift der Marke prägt. Gefertigt wurde die Küche in Caldogno, Italien, wo Arclinea bis heute alle Elemente im eigenen Werk produziert. Realisiert wurde dieses Statement-Piece über Bruckmüller, den ausgewählten Premium-Partner für Arclinea in Österreich. Hier verschmelzen Architektur und Kulinarik zu einem Statement modernen Wohnens. • KULINARIK TRIFFT WOHNKULTUR Ein besonderer Akzent ist der doppelseitige Kamin, der sowohl von Küche als auch Wohnzimmer erlebbar ist und die beiden Bereiche auf elegante Weise miteinander verbindet. Umrahmt von maßgefertigtem Material in Lederoptik aus dem Hause Bruckmüller, wird er zum architektonischen Herzstück des Raumgefüges – stilprägend und atmosphärisch dicht. Der Kamin teilt das Ensemble in klar definierte Wohnzonen, ohne die visuelle Verbindung zu trennen: Ein Balanceakt aus Struktur und Offenheit, durch den jede Zone ihre Rolle behält und doch Teil eines harmonischen Ganzen ist. Feuer wird hier nicht nur zur Wärmequelle, sondern zur Inszenierung zeitloser Wohnkultur. • OFFEN. HELL. WEIT. Das Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet, mit weitläufigen Fensterfronten, die Helligkeit und Großzügigkeit in den Alltag tragen. Der freie Blick in den Garten öffnet den Raum nach außen und verstärkt das Gefühl von Weite. Klare Linien, edle Materialien und die ruhige Farbgebung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. • LICHTDURCHFLUTETE GALERIE Das Entrée öffnet sich mit einem durchgängigen Boden aus Vratza-Naturstein, der die Großzügigkeit der Räume eindrucksvoll betont. Tageslicht flutet über die Galerie um das Entrée zum strahlenden Mittelpunkt des Hauses machen. • TIROLER ZIRBENHOLZSTUBE Als Gegenpol zur klaren Moderne lädt die traditionelle Tiroler Zirbenholzstube zum Verweilen ein – ein Raum voller Wärme, sanftem Duft und natürlicher Geborgenheit. Die Wände aus heimischem Zirbenholz verströmen ihre wohltuende Aromatik und schaffen eine Atmosphäre, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lässt. Hier trifft alpine Handwerkskunst auf zeitlose Wohnkultur: ein Ort, der an traditionelle Werte erinnert und gleichzeitig höchsten Komfort vermittelt. • WELLBEING DELUXE Das Masterbad inszeniert Wellness als Lebensstil: Dornbracht-Armaturen von zeitloser Eleganz, eine Regendusche von Axor Hansgrohe, exklusive Möbel von Antonio Lupi, ein Whirlpool von Duravit und eine Sauna von Domo formen ein privates Spa-Erlebnis der Extraklasse. • IHR PERSÖNLICHER COUNTRY-CLUB Der weitläufige Pool wird von einem eigenen Poolhaus flankiert – ein Rückzugsort, der Funktion und Stil vereint. Hier lassen sich Cocktails mixen, während eine exklusive Designer-Mosaikdusche in geschwungener Schneckenform für Erfrischung sorgt. Ergänzt durch ein separates Außen-WC entsteht eine voll ausgestattete Pool-Oase, die Komfort mit Ästhetik verbindet. Der Garten selbst präsentiert sich als private Freizeitanlage von eindrucksvoller Dimension: Basketball-, Volleyball- und Putting-Anlagen verwandeln sich in Bühnen sportlicher Erfolge und in Spielplätze für unvergessliche Momente. Hier verschmelzen Bewegung und Genuss, Leidenschaft und Lebensart – ein Areal, das nicht nur Raum für Aktivität, sondern auch für gesellschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau schafft. "STILLVOLL WOHNEN" • LEBENSRÄUME VOLLER WEITE Lichterfüllte Räume von durchdachter Eleganz, die sich mühelos individuellen Wohnvorstellungen anpassen. Die klaren Grundrisse eröffnen maximale Flexibilität – ob als private Rückzugsorte, Arbeits- oder Gästebereiche, jeder Raum fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Zwei Ankleideräume setzen dabei neue Maßstäbe: Einer wurde 2025 von Bruckmüller maßgeschneidert und vereint höchste Handwerkskunst mit cleverem Stauraum, der andere ergänzt das Ensemble als eleganter Gegenpart – zusammen bilden sie ein Duo, das Wohnkomfort auf internationales Niveau hebt. Der Masterbedroom öffnet sich mit einem traumhaften Blick in den Garten und wird so zum privaten Refugium voller Ruhe und Schönheit. Umrahmt wird das Obergeschoss von einer umlaufenden Terrasse. Ausstattungs-Highlights: • EXKLUSIVE ARCHITEKTENPLANUNG von den renommierten Architekten Benesch/Stögmüller aus Wels - lichtdurchflutet und großzügig geplant. • PREMIUM MATERIAL-KOMPOSITION Naturstein Vratza, geölte Holzböden und Seidentapeten, hochwertige Sanitärausstattung mit Axor, Dornbracht und Antonio Lupi uvm. • NEUE LUXUSKÜCHE 2024 Arclinea Küche - italienische Designhandschrift von Antonio Citterio trifft exzellente Tischlerarbeit, edelste Marmorausführungen und hochwertige Edelstahlakzente. • LICHT UNS SONNE Westausrichtung mit großzügigen Fensterfronten sorgen für helle Räume und Vollsonne bis Sonnenuntergang. • MASSGESCHNEIDERTE EINBAUTEN Einbaumöbel von Bruckmüller vereinen höchste Handwerkskunst, edle Materialien und maßgeschneiderte Gestaltung auf Top-Niveau. • MODERNISIERUNGEN 2024 Komplette Fassadensanierung mit neuen Terrassenbelägen im 1. Stock - wie neu. • POOLLANDSCHAFT Edelstahlpool mit Gegenstromanlage, pflegeleichte Megawood-Umrandung Die Pooltechnik wurde 2025 neu installiert. • PRIVATES HEIMKINO Authentische amerikanische Kinosessel auf Teppichboden - komplette Ausstattung im Verkaufspreis inkludiert. • NEUER WINTERGARTEN 2023/2024 Ehemaliges Atrium, neu als Wintergarten mit Glasschiebetüren und eleganter Holz-Glas-Konstruktion gestaltet – inklusive Innenmarkise für ein perfektes Raumklima. • TIROLER ZIRBENHOLZSTUBE Authentische Tiroler Zirbenholzstube als wohltuender Gegenpol zur klaren Moderne – Wärme, Duft und Geborgenheit in edelster Form. • MODERNSTE HAUSTECHNIK Erdwärmepumpe mit 100m Tiefenbohrung und Photovoltaik-Dach - nachhaltiges Heizen, Kühlen und kontrollierte Wohnraumlüftung. • GROSSZÜGIGER FREIZEITBEREICH Golf-Putting Green, Basketball- und Volleyballfeld - vielseitige Sportmöglichkeiten im eigenen Garten. • PANORAMATERRASSE Umlaufende Terrasse im Obergeschoss mit traumhaftem Blick in den Garten – Licht, Weite und Natur auf jeder Ebene erlebbar. • SMART HOME GIRA Smart-Home-Technologie mit vollständiger Smartphone-Steuerung für maximale Kontrolle und Komfort.