Immobilie kaufen in Wels-Land – 4 007 m², € 1.021.785

Ihr neuer Firmenstandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen Sattledt und Wels

Steinhaus · 4641· Ref. 019FCC1D

Immobilie in Steinhaus, Wels-Land mit 4 007 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 255/m².

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€ 1.021.785€ 255/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 007 m²
Grundstücksfläche: 4 007 m²
Referenznummer: 019FCC1D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.021.785
Preis pro m²: € 255/m²

Beschreibung

Ihr neuer Firmenstandort an der B138 (zweite Reihe, neben Fronius), wenige Kilometer vom Autobahnknoten Sattledt entfernt. Das derzeit unbebaute Grundstück umfasst 4.007 m². Die rechtskräftige Bau- und die Betriebsanlagengenehmigung für die Errichtung einer Betriebshalle mit Werkstatt und Bürogebäude ist vorhanden. Westlich und östlich der Halle werden Zu- und Abfahrtsflächen asphaltiert. Die Planung samt Vorarbeiten und die Bewilligungen werden kostenfrei mitübergeben. Auch wenn der Plan Ihren Vorstellungen nicht entspricht, so ist es sicher einfacher und geht schneller, wenn ein bestehender Plan samt Bewilligungen abgeändert wird und man nicht von vorne anfangen muss. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Lage

Steinhaus, 4641, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 33.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wels-Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.270 / Monat

bei € 204.357 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 47.002

Grunderwerbsteuer € 35.762 + Grundbucheintragung € 11.240 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Wels-Land

Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 255/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 10 811,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten immobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Wels-Land – 4 007 m², € 1.021.785

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Beschreibung

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