17-Zimmer-Immobilie kaufen in Steyr-Land – 420 m², € 749.000

Original erhaltendes villenartiges Jugendstil-Kurhaus mit großem Potential

Weyer · 3335· Ref. DC7D1B98

Immobilie in Weyer, Steyr-Land mit 420 m² Wohnfläche, 17 Zimmer, Baujahr 1908. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.783/m².

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€ 749.000€ 1.783/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 420 m²
Nutzfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 5 731 m²
Zimmer: 17
Baujahr: 1908
Referenznummer: DC7D1B98

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 1.783/m²

Beschreibung

Diese weitest gehend original erhaltene Jugendstilvilla wurde 1908 vom bekannten österreichischen Architekt und Vertreter der Wiener Sezession Karl Haybäck (1861-1926) errichtet. Auftraggeber für die damalige Kur- und Wasserheilanstalt war der Wiener Arzt Edler Dr. Karl Jurie von Lavandal. Die nach Süd-Westen hin orientierte Villa liegt am Hang und verfügt über drei Etagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Durch ein zentrales Stiegenhaus sind die Etagen einzeln erschlossen und das Objekte wurde zuletzt als mehrere Wohneinheiten genutzt. Entsprechend ist der Zustand der jeweiligen Wohnungen sehr unterschiedlich. Die Villa verfügt im Parterre und Obergeschoss über ca. 450 m² Wohnfläche. Das Souterraingeschoss bietet weitere ca. 200 m² Nutzfläche und ist durch die Hanglage teilweise belichtet und wurde ehemals als Küche und Wohnung genutzt. Das Objekt ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird es mittels im Keller befindlicher Pelletsheizung.

Energieausweis

HWB: 192 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Weyer, 3335, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 44.059

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Steyr-Land (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Steyr-Land

Aktuell sind 19 Angebote für immobilien in Steyr-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.452/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.783/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 145,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

17-Zimmer-Immobilie kaufen in Steyr-Land – 420 m², € 749.000

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Beschreibung

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