Immobilie kaufen in Steyr-Land – 480 m², € 570.000

Historisches Anwesen " Haus an der Mühl" - Tradition trifft auf viele Möglichkeiten

Reichraming · 4462· Ref. 85B0E1E0

Immobilie in Reichraming, Steyr-Land mit 480 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.188/m².

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€ 570.000€ 1.188/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 480 m²
Grundstücksfläche: 20 000 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 85B0E1E0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 570.000
Preis pro m²: € 1.188/m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie sind einige Kaufvarianten möglich. ( Kauf des ganzen Hauses, einen Teil davon mit Parifizierung) Das ehemalige Gasthaus "Mühlbauer" ist eine Liegenschaft für Visionäre. Ob als Renditeobjekt, für Mehrgenerationen-Wohnen, einer kleinen Landwirtschaft oder für Liebhaber der Selbstversorgung - diese Immobilie am Tor zum Nationalpark bietet Raum für nahezu jedes Lebensmodell. Die Eckdaten auf einen Blick: Historie: Erstmalige Erwähnung 1477 Wohnfläche: ca. 480 m² (aufgeteilt auf mehrere Einheiten) Grundstück: ca. 20.000 m² Eigengrund 3 Einheiten im Bestand, diese sind derzeit vermietet. Sie befinden sich oberhalb des ehemaligen Gasthauses. Räumlichkeiten des ehem. Gasthauses 1 Wohntrakt Nordwest: 1 oder 2 Wohnungen komplett neuwertig im Landhausstil mit Kachelöfen, mit ca. 200 m², Baujahr 2003 Nebenräume: Umfangreiche Wirtschaftsflächen, Kühlräume, Gaststätte, Schankraum, Werkstätten Technik: Holzstückgutheizung im Altbau, moderne Luftwärmepumpe im Neubau Anschlüsse: Kanal- und Ortswasseranschluss vorhanden.

Energieausweis

HWB: 103 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Eisenstraße 74, 4462, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Steyr-Land (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Steyr-Land

Aktuell sind 19 Angebote für immobilien in Steyr-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.452/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.188/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 145,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Steyr-Land – 480 m², € 570.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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