4-Zimmer-Immobilie kaufen in Steyr-Land – 109 m², € 376.700

TRAUM VOM EIGENHEIM ROHR IM KREMSTAL ECKREIHENHAUS

Rohr im Kremstal · 4532· Ref. 01A01912

Immobilie in Rohr im Kremstal, Steyr-Land mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.456/m².

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€ 376.700€ 3.456/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A01912

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 376.700
Preis pro m²: € 3.456/m²

Beschreibung

Hochwertiges & modernes Wohnen in Rohr im Kremstal. Ab Sommer 2026 entstehen in einzigartiger Ruhelage die wunderschönen Häuser mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentumseinheiten. Mit 104 - 109 m2 bieten die 18 Reihenhäuser und die 2 Einzelhäuser lebenswerten Wohnraum. Aufgrund der Planung und der Ausstattung ist dieses Reihenhausprojekt ein wunderschönes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Die Wohnanlage punktet mit geschickten Grundriss, Energieeffizienz und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohneinheiten werden in belagsfertiger sowie auch schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Das Projekt wird in 2 Bauabschnitten realisiert. Im 1. Bauabschnitt werden Top 1 - 12 umgesetzt, im 2. Bauabschnitt Top 13 – 20. Planung und Ausführung können trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen zu einem Fixpreis angeboten werden. Zu allen Doppelhäusern gehört eine Grundfläche zwischen 137,75 m² und 340,48 m² d.h. jedes Haus verfügt über einen Eigengarten samt Terrasse, die nach Lust und Laune genutzt werden können. Auch der Garten ist bereits fertig angelegt und durch einen Zaun bzw. zu den Nachbarn mit einer Hecke abgegrenzt. Jedes Reihenhaus verfügt über zwei überdachte KFZ - Abstellflächen. Die Einzelhäuser hingegen verfügen über einen angrenzenden Carport-Abstellplatz mit einer Abstellfläche, sowie einen davor situierten weiteren KFZ-Abstellplatz im Freien. Wenn Sie nach einem schönen Zuhause in einer tollen, ruhigen Gegend suchen, dann ist eines unserer Reihenhäuser genau das Richtige für Sie.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.4 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Rohr im Kremstal, 4532, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 94.175

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Steyr-Land (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.574 / Monat

bei € 75.340 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.329

Grunderwerbsteuer € 13.185 + Grundbucheintragung € 4.144 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Steyr-Land – 109 m², € 376.700

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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