15-Zimmer-Immobilie kaufen in Steyr-Land – 368 m², € 599.000

Neuer Preis! Betriebshallen mit diversen Büroräumlichkeiten!

Wolfern · 4493· Ref. 019FB152

Immobilie in Wolfern, Steyr-Land mit 368 m² Wohnfläche, 15 Zimmer, Baujahr 2008. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 545/m².

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€ 599.000€ 545/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 368 m²
Nutzfläche: 1 100 m²
Grundstücksfläche: 3 063 m²
Zimmer: 15
Baujahr: 2008
Referenznummer: 019FB152

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 545/m²

Beschreibung

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Büro Mitteltrakt (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter steht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50kW sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wolfern, 4493, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 39.933

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Steyr-Land (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

15-Zimmer-Immobilie kaufen in Steyr-Land – 368 m², € 599.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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