2-Zimmer-Immobilie kaufen in Steyr-Land – 62 m², € 79.000

Kompakte Wohnung mit Panoramablick und Garage

Großraming · 4463· Ref. 2AD09B1A

Immobilie in Großraming, Steyr-Land mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1981. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.274/m².

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€ 79.000€ 1.274/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1981
Referenznummer: 2AD09B1A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 79.000
Preis pro m²: € 1.274/m²

Beschreibung

* Ortskern wenige Minuten erreichbar * Wohnfläche ca. 62 m² * Im 2. OG gelegen * Vorzimmer, Bad, WC, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit verglastem Balkon * Dazugehörige Garage * Zentralheizung mit Nahwärme * Elektrisch beheizbarer Kachelofen * Kellerabteil * Neue Fenster mit Rollläden * Übernahme nach Vereinbarung * HWB: 38,2 * fGEE: 0,86 Angeboten um EUR 79.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Großraming, 4463, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 17 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 39.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Steyr-Land (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 330 / Monat

bei € 15.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.634

Grunderwerbsteuer € 2.765 + Grundbucheintragung € 869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Steyr-Land

Aktuell sind 19 Angebote für immobilien in Steyr-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.452/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.274/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 145,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Steyr-Land – 62 m², € 79.000

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Beschreibung

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