2-Zimmer-Immobilie kaufen in Perg – 49,82 m², € 186.548

Sofortige Rendite: Vermietete Vorsorgewohnung

Perg · 4320· Ref. BFB6FA0E

Immobilie in Perg mit 49,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.744/m².

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€ 186.548€ 3.744/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49,82 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2022
Referenznummer: BFB6FA0E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 186.548
Preis pro m²: € 3.744/m²

Beschreibung

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 49,82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon , Autoabstellplatz und Kellerabteil . Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet. Voll ausgestattet: inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) inkl. Badezimmermöbel inkl. Vorzimmerschrank inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer Balkon Lift Kellerabteil 1 Komfortautoabstellplatz ausreichend Besucherparkplätze hauseigene SAT-Anlage Glasfaser Zentralschließanlage Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellflächen Ihre Vorteile: Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung Indexierte Mieten Basis Baurecht bis 30.9.2121 Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau Gesundes Wohnen Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 35.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Perg, 4320, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.6 km

ab Linz

Preis pro Zimmer

€ 93.274

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Perg (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 780 / Monat

bei € 37.310 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.581

Grunderwerbsteuer € 6.529 + Grundbucheintragung € 2.052 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Perg – 49,82 m², € 186.548

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Beschreibung

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