3-Zimmer-Immobilie kaufen in Perg – 70,12 m², € 249.600
Vermietete Anlegerwohnung auf Baurecht - Vorsteuerabzug möglich
Immobilie in Perg mit 70,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.560/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,12 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- 01A0198C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.600
- Preis pro m²
- € 3.560/m²
Beschreibung
Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Eigengarten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. Voll ausgestattet: inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) inkl. Badezimmermöbel inkl. Vorzimmerschrank inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer Lift Kellerabteil 1 Komfortautoabstellplatz ausreichend Besucherparkplätze hauseigene SAT-Anlage Glasfaser Zentralschließanlage Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellflächen Ihre Vorteile: Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung Indexierte Mieten Basis Baurecht bis 30.9.2121 Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau Gesundes Wohnen Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 35.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Perg, 4320, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.6 km
ab Linz
Preis pro Zimmer
€ 83.200
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Perg (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.043 / Monat
bei € 49.920 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.482
Grunderwerbsteuer € 8.736 + Grundbucheintragung € 2.746 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Perg
Aktuell sind 12 Angebote für immobilien in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.304/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.560/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 122,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 12 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Perg von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.304/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Perg
Von einem Makler angeboten