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Immobilie kaufen in Linz – 120 m², € 299.000

LINZ-URFAHR: Altbestand im Grünen am Stadtrand

Linz · 4040· Ref. C407D2B0

Immobilie in Linz mit 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.492/m².

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€ 299.000€ 2.492/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Baujahr
1958
Zustand
Sanierungsbedürftig
Referenznummer
C407D2B0

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 299.000
Preis pro m²
€ 2.492/m²

Beschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim in Linz kann jetzt Wirklichkeit werden! Dieses schmucke Altbauhäuserl mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage mit herrlichem Grünblick, der Ihnen in Ihrem Garten und von den zwei Terrassen aus viel Erholung garantiert. Ob auf der West- oder der Nordwestterrasse - genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick ins Grüne. Die vorhandene Garage sorgt für sicheren Stellplatz direkt am Haus und zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie eine praktische kleine Küche. Das massive Ziegelmauerwerk verspricht eine solide Basis für den Neubau oder die umfassende Renovierung Ihrer Traumimmobilie. Die Lage überzeugt nicht nur durch die naturnahe Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine bequeme Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ärzte, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich. Nutzen Sie diese seltene Chance auf das Grundstück mit Altbestand in Linz und verwirklichen Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Wohntraum. Ob als neues Familiendomizil oder wertvolle Investition - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: [entfernt]

Energieausweis

Heizung
Zentralheizung

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Linz (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Linz

Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.676/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.492/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 9 608,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.676/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.

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Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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