Immobilie kaufen in Linz – 509 m², € 876.000
Gewerbeliegenschaft auf Baurecht
Immobilie in Linz mit 509 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.721/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 509 m²
- Baujahr
- 2012
- Referenznummer
- BD00F257
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 876.000
- Preis pro m²
- € 1.721/m²
Beschreibung
Betriebsliegenschaft auf Baurecht im Gewerbegebiet von Neulichtenberg Arbeiten am Land und doch unweit der Stadt - Lichtenberg bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt. Das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 509,25, aufgeteilt auf ca. 149,41 m² Büro- und ca. 359,84 m² Hallen- bzw. Lagerflächen wurde 2012 in Massivbauweise errichtet. Aktuell befindet sich eine Druckerei im Gebäude, diese würde eventuell auch nach dem Verkauf als Mieter erhalten bleiben. Ansonsten Bezugstermin nach Vereinbarung. Gemäß Baurechtsvertrag vom 9.12.2003 ist aktuell ein Baurechtzins von ca. EUR 3.500,00 netto/Jahr fällig. Der Baurechtzins läuft bis 30.06.2110
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 86.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Linz, 4040, Linz
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Marktdaten für Immobilien in Linz
Aktuell sind 27 Angebote für immobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.676/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.721/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 9 608,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.676/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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