4-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 90,75 m², € 499.000

***Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching***

Pasching · 4061· Ref. 019FFF8A

Immobilie in Pasching, Linz Land mit 90,75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.499/m².

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€ 499.000€ 5.499/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,75 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FFF8A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 5.499/m²

Beschreibung

*** Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching *** ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 03. SEPTEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die im Jahr ca. 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. HARDFACTS: ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer 1.Obergeschoss mit Lift Baujahr ca. 2017 westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 30 m² helle und ruhige Lage optimale Raumaufteilung Badezimmer mit Badewanne und Dusche praktischer Abstellraum Kellerabteil optional 2 Tiefgaragenstellplätze ideale Infrastruktur top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 13.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pasching, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 90,75 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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