Immobilie kaufen in Linz Land – 6 000 m², € 3.880.250

Ca. 7.000m² Grundstück in Traun zu verkaufen!

Traun · 4050· Ref. 2980592E

Immobilie in Traun, Linz Land mit 6 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 647/m².

€ 3.880.250€ 647/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 6 000 m²
Grundstücksfläche: 6 000 m²
Referenznummer: 2980592E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.880.250
Preis pro m²: € 647/m²

Beschreibung

Grundstück in Hochfrequenzlage in Traun zu kaufen! Zum Verkauf steht ein ca. 7.000m² großes Grundstück, angrenzend an Kremstalstraße 99. Aktuell ist das Grundstück als Ödland gewidmet, jedoch läuft ein Umwidmungsverfahren auf MB-Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Die ausgezeichnete Infrastruktur in Traun mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe bietet beste Voraussetzungen für Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in der Schutzzone Luftfahrt. KAUFPREIS: EUR 550,00/m² Nähere Details auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter [entfernt] ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Lage

Traun, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 16.214 / Monat

bei € 776.050 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 178.492

Grunderwerbsteuer € 135.809 + Grundbucheintragung € 42.683 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Immobilie kaufen in Linz Land – 6 000 m², € 3.880.250

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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