Immobilie kaufen in Linz Land – 10 649 m², € 4.300.000
Gewerbegrundstücke in Leonding - Teilflächen möglich
Immobilie in Leonding, Linz Land mit 10 649 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 404/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 10 649 m²
- Grundstücksfläche
- 10 649 m²
- Referenznummer
- 9C3FC3E9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.300.000
- Preis pro m²
- € 404/m²
Beschreibung
Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Ein bereits genehmigtes Teilprojekt sieht zwei Baukörper mit je 7 Stockwerken vor. Es besteht auch die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben - hier ist noch eine Vermessung und Abtretung für eine Straße nötig. Ungefähre Grundstücksgrößen der Teilflächen: ca. 3.032 m² ca. 2.633 m² ca. 2.776 m² ca. 2.177 m² Share Deal möglich. Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf!
Lage
Leonding, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 27.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 17.968 / Monat
bei € 860.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 197.800
Grunderwerbsteuer € 150.500 + Grundbucheintragung € 47.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Linz Land
Aktuell sind 46 Angebote für immobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.709/m². Diese Immobilie liegt mit € 404/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 689,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 47 m², € 134.900
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 11 700 m², € 2.808.000
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 7 141 m², € 1.713.840
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 2 500 m², € 600.000
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 5 395 m², € 1.294.800
Ansfelden · 4052
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 69 m², € 199.000
Haid · 4053
Top-Immobilien in Linz Land
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 6 000 m², € 3.880.250
Traun · 4050
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 409 m², € 3.850.000
Asten · 4481
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 1 514 m², € 3.720.000
Hörsching · 4063
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 12 431 m², € 3.107.750
Raffelstetten · 4481
Günstigste Immobilien in Linz Land
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 36 m², € 99.000
Leonding · 4060
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 47 m², € 134.900
Ansfelden · 4052
Kauf1-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 23 m², € 134.900
Asten · 4481
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 59 m², € 155.000
Samesleiten · 4490
Neueste Immobilien in Linz Land
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 47 m², € 134.900
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 11 700 m², € 2.808.000
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 7 141 m², € 1.713.840
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 2 500 m², € 600.000
Ansfelden · 4052
Private Anbieter in Linz Land
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 36 m², € 99.000
Leonding · 4060
Immobilie kaufen in Linz Land – 420 m², € 1.990.000
Zaubertal · 4020
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 10 458 m², € 1.768.000
Hargelsberg · 4483
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 220 m², € 1.890.000
Leonding · 4060
Makler-Angebote in Linz Land
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 47 m², € 134.900
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 11 700 m², € 2.808.000
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 7 141 m², € 1.713.840
Ansfelden · 4052
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 2 500 m², € 600.000
Ansfelden · 4052
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.709/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - LINZ
Von einem Makler angeboten