4-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 135 m², € 450.000
EIN sanierungsbedürftiges BESTANDSHAUS auf ZWEI gut geschnittenen BAUPARZELLEN
Immobilie in Hörsching, Linz Land mit 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.333/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 1 125 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1960
- Referenznummer
- DC99F693
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 3.333/m²
Beschreibung
Dieses in die Jahre gekommene EFH befindet sich im allseits beliebten Hörsching und erstreck sich über zwei Bauparzellen. 1658/3 zu 633 m² 1658/2 zu 492 m² Das Objekt ist vollunterkellert und bietet verschiedenste Möglichkeiten der Revitalisierung. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, da es viele Möglichkeiten gibt um die gesamte Liegenschaft im allseits beliebtem Hörsching aufzuhübschen. Ein Energieausweiß ist schon in Auftrag. Einrichtung des täglichen Bedarfes, als auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich unter der Nummer [entfernt] oder über das jeweilige Portal.
Energieausweis
- HWB
- 330.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hörsching, 4063, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 112.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Linz Land
Aktuell sind 47 Angebote für immobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.638/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.333/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 670,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.638/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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