9-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 240 m², € 400.000
NEUER PREIS !! - Für ANLEGER: HOHE RENDITE !! Modernisiert, sehr ruhig !
Immobilie in Enns, Linz Land mit 240 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Zimmer
- 9
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 90DBF639
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 400.000
- Preis pro m²
- € 1.667/m²
Beschreibung
Ein sehr lukratives Angebot: 6 modernisierte, sanierte Wohneinheiten für ANLEGER ! HOHE RENDITE ! Zimmervermietung, Montagezimmer, Wohnungen Modernisiertes Haus, neu gestaltete Zimmer und Kleinwohnungen Mit Kleinküche, Badezimmer, TV und W-LAN ausgestattet Sehr ruhig und sonnig ! 5 Parkplätze Kontaktieren Sie mich für ein ausführliches Exposé. Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Besichtigung: [entfernt] Tel. [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Enns, 4470, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 44.444
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.671 / Monat
bei € 80.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.400
Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Linz Land
Aktuell sind 47 Angebote für immobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.638/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.667/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 670,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.638/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten