Immobilie kaufen in Linz Land – 47 m², € 134.900

Gewerbeobjekt - Grünwall neu gebaute Kaufhallen 47 m2 bis 197 m2 mit B Widmung AUCH MIETBAR

Ansfelden · 4052· Ref. 26A4F1EA

Immobilie in Ansfelden, Linz Land mit 47 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.841/m².

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€ 134.900€ 2.841/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47 m²
Nutzfläche: 47,48 m²
Grundstücksfläche: 3 089 m²
Referenznummer: 26A4F1EA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 134.900
Preis pro m²: € 2.841/m²

Beschreibung

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs! B Widmung, also alle Gewerke möglich. KAUFPREISE AUF ANFRAGE .. auf Anfrage auch Miete möglich. Bauabschnitt 1 ist noch eine Halle verfügbbar mit 72 m2. Übergabe Sommer 26 Bauabschnitt 2 sind noch 9 Hallen verfügbar. Übergabe Herbst 26 Reservierung und Kaufvorvertrag möglich bzw. sinnvoll MIETPREISE AUF ANFRAGE Verfügbare TOPs: -TOP01a: 141,17 m² -TOP02a: 96,10 m² -TOP03a: 107,61 m² -TOP04a: 88,54 m² -TOP05a: 197,34 m² -TOP06a: 72,46 m² -TOP07a: 194,07 m² -TOP08a: 67,97m² -TOP09a: 53,06 m² (RESERVIERT) -TOP10a: 91,87 m² -TOP11a: 47,48 m² (RESERVIERT) -TOP12a: 72,46 m² (RESERVIERT) -TOP 13a: 111,63 m² (RESERVIERT) -TOP 14a: 72,46 m² B-WIDMUNG aber auch MB-WIDMUNG möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108 kWh/m²a

Lage

Ansfelden, 4052, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 564 / Monat

bei € 26.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.206

Grunderwerbsteuer € 4.722 + Grundbucheintragung € 1.484 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Immobilie kaufen in Linz Land – 47 m², € 134.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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