Immobilie kaufen in Linz Land – 3 776 m²

Bürogebäude in bester Lage inkl Parkhaus

Sankt Florian · 4490· Ref. 019FC114

Immobilie in Sankt Florian, Linz Land mit 3 776 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B.

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Preis auf AnfrageImmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 776 m²
Grundstücksfläche: 3 842 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FC114

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Bürogebäude in St Florian bei Linz. Anbei die Eckdaten: Lage: St Florian bei Linz 1 Km von der Autobahnauffahrt Asten/St Florian entfernt. Gebäude: Baujahr 2010 Aufstockung 2016 Erweiterung auf bestehenden Grundstück sind lt Bebauungsplan möglich Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet PV-Anlage Energiewerte: HWB: B fGEE: A Ein Highlight ist die dem Gebäude angeschlossenen Wasserfläche. Flächen: Das Büro Gebäude bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 3776 m². Die Flächen teilen sich wiefolgt auf: Keller 555 m² EG 904 m² 1.OG 901 m² 2.OG 909 m² 3.OG 517 m² Zusätzlich gibt es 5 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 332 m² Parken: Zum Verkaufsobjekt gehört ein parifiziertes Parkhaus welches insgesamt 131 Stellplätze aufweist wovon 88 Parkplätze im Eigentum der zu verkaufende Liegenschaft steht. Zusätzlich gibt es eine weitere Parkfläche im Ausmaß von 930 m². Vermietung: Die Immobilie ist derzeit zu 80 % vermietet. Bei Bedarf hinsichtlich Eigennutzung würde der derzeitige Eigentümer seine Fläche ( ca 650 m² ) zur Verfügung stellen würde. Die aktuell erzielten Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 500.000 EUR netto pro Jahr. Die Auslastung derzeit liegt bei 80 % Preis: VB 8.900.000 zzgl zu vereinbarende Maklerprovision Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a

Lage

Pummerinfeld, 4490, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Linz

Bebauungsgrad

98%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Immobilie kaufen in Linz Land – 3 776 m²

Objektdetails

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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