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4-Zimmer-Immobilie kaufen in Gmunden – 300 m², € 899.000

Traumhaftes Anwesen mit Traunsteinblick

Pinsdorf · 4812· Ref. 1985400F

Immobilie in Pinsdorf, Gmunden mit 300 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.997/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 899.000€ 2.997/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1 189 m²
Zimmer
4
Baujahr
1954
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
10.07.2026
Referenznummer
1985400F

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 899.000
Preis pro m²
€ 2.997/m²

Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Traunstein erwachen? Dieses exklusive Haus in Pinsdorf vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen, uneinsehbaren Naturgarten , der Ihnen das Salzkammergut direkt vor die Haustür bringt. Das Herzstück dieses Objekts ist die perfekte Symbiose aus Natur und Wohnqualität . Genießen Sie von der großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse oder der Terrasse im Erdgeschoss - inklusive voll ausgestatteter Outdoorküche - einen phänomenalen Panoramablick auf den Traunstein. Der Garten wurde als pflegeleichter Naturgarten angelegt, der Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet, ohne aufwendige Pflege zu erfordern - ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Das Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität durch zwei gleichwertige, voll ausgestattete Wohneinheiten - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die hochwertige Sanierung (2010) und das neue Dach (2020) garantieren modernstes Wohnen, während die effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe, Pelletsofen, Kamin und Tischherd für wohlige Atmosphäre und Energieeffizienz sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und privat, profitieren aber gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur des Salzkammerguts mit Seen, Bergen und der Stadt Gmunden in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diesen Rückzugsort nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [entfernt] und erleben Sie den Traunsteinblick und die Ruhe Ihres neuen Naturgartens persönlich. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
64.3 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Pinsdorf, 4812, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 224.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Gmunden

Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.669/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.997/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 253,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten immobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Gibt es private Anbieter in Gmunden?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.669/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.

Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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