12-Zimmer-Immobilie kaufen in Gmunden – 484 m², € 4.500.000
Jahrhundertwendevilla mit parkähnlichem Anwesen in der Kaiserstadt Bad Ischl
Immobilie in Bad Ischl, Gmunden mit 484 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1897. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.298/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 484 m²
- Grundstücksfläche
- 56 920 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1897
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- ADF47F7B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.500.000
- Preis pro m²
- € 9.298/m²
Beschreibung
Eine Villa mit Geschichte - im Herzen des Salzkammerguts In erhöhter, außergewöhnlicher Lage der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen aus der Jahrhundertwende auf einem rund 56.920 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und die idyllische Einbettung in die Natur verleihen der Liegenschaft eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz. Die historische Villa bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter und wurde in ausgewählten Bereichen bereits behutsam saniert. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Anwesen mit Geschichte und besonderer Ausstrahlung.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Bad Ischl, 4820, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 30 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 375.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 18.804 / Monat
bei € 900.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 207.000
Grunderwerbsteuer € 157.500 + Grundbucheintragung € 49.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
1%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Gmunden
Aktuell sind 33 Angebote für immobilien in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.669/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.298/m² damit 99% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 253,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.669/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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