Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 43 m², € 97.430

Halle-Für Anleger oder Eigennutzung

Sollenau · 2601· Ref. 019FD69C

Immobilie in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 43 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Solar. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.252/m².

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€ 97.430€ 2.252/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 43 m²
Nutzfläche: 43,27 m²
Baujahr: 2023
Referenznummer: 019FD69C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 97.430
Preis pro m²: € 2.252/m²

Beschreibung

Zwischen Baden und Wr.Neustadt: Halle mit ca. 43,30 m² und einer Abmessung von ca. 5,36m x 8,17m zu verkaufen. Ausgestattet mit WC, Industrieboden, elektrischem Sektionaltor mit Tür, Starkstrom, Wasseranschluss und Müllplatz. Preis zzgl. Ust. BK. ca.1,20.-/m². Vermietet bis 30.06.2028 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Energieausweis

Heizung: Solar

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wiener Neustadt Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 407 / Monat

bei € 19.486 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.482

Grunderwerbsteuer € 3.410 + Grundbucheintragung € 1.072 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 43 m², € 97.430

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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