6-Zimmer-Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 561 m², € 4.900.000

Cliffside Winzendorf - Architektur trifft Geschichte

Winzendorf · 2722· Ref. 2F72281F

Immobilie in Winzendorf, Wiener Neustadt Land mit 561 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2023. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.734/m².

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€ 4.900.000€ 8.734/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 561 m²
Nutzfläche: 2 285 m²
Grundstücksfläche: 26 429 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2023
Referenznummer: 2F72281F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.900.000
Preis pro m²: € 8.734/m²

Beschreibung

Cliffside Winzendorf - Architektur trifft Geschichte Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in einzigartiger Lage: Ein Anwesen mit luxuriösem Wohnhaus, weitläufigem Grundstück und atemberaubendem Panoramablick am Steinbruch Winzendorf. Highlights: Einzigartige Lage am Steinbruch Winzendorf mit atemberaubender Aussicht Absolute Privatsphäre durch hohe Grundstücksmauer Luxuriöses Wohnhaus (BJ 2023) mit ca. 300 m² Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (200 kWp) Besuchen Sie unsere Homepage unter Cliffside und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53 kWh/m²a

Lage

Winzendorf, 2722, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 816.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wiener Neustadt Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 20.475 / Monat

bei € 980.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 225.400

Grunderwerbsteuer € 171.500 + Grundbucheintragung € 53.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 31 Angebote für immobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.581/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.734/m² damit 238% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 18 019,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 561 m², € 4.900.000

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Beschreibung

Energieausweis

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