Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 543 m², € 235.000

Baugrundstück mit Einreichplanung - sparen Sie Zeit und Planungskosten

Sollenau · 2601· Ref. B2136114

Immobilie in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 543 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 433/m².

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€ 235.000€ 433/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 543 m²
Grundstücksfläche: 543 m²
Referenznummer: B2136114

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.000
Preis pro m²: € 433/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives, ebenes Baugrundstück in Sollenau mit einer Grundstücksfläche von ca. 543 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene Einreichplanung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Einfriedung. Die ursprüngliche Baubewilligung ist zwar nicht mehr aufrecht, die vorhandenen Planunterlagen können jedoch als wertvolle Grundlage für eine neuerliche Einreichung verwendet werden. Dadurch können Zeit, Planungskosten und Architektenhonorare erheblich reduziert werden. Highlights *Grundstücksfläche ca. 543 m² *Ebenes und gut nutzbares Baugrundstück *Ruhige Wohnlage in Sollenau *Wasseranschluss vorhanden *Stromanschluss vorhanden *Bereits ausgearbeitete Einreichplanung vorhanden *Geplantes Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnnutzfläche *Geplante Garage mit ca. 50,85 m² *Geplanter Carport mit ca. 32,17 m² *Zeit- und Kostenersparnis durch bestehende Planunterlagen *Ideale Grundlage für die rasche Umsetzung eines Bauvorhabens Geplantes Bauprojekt laut vorhandener Einreichplanung Die vorhandenen Planunterlagen sehen die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit zwei Wohngeschossen vor. Geplant waren unter anderem: *Großzügiger Wohn- und Essbereich *Mehrere Schlafzimmer *Balkon *Garage *Carport *Technik- und Nebenräume *Gartenbereich mit ausreichend Freiflächen Lage Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Hinweis Die ehemals erteilte Baubewilligung ist nicht mehr aufrecht. Sämtliche zukünftigen Bauvorhaben sind vom Käufer auf eigene Kosten neuerlich mit den zuständigen Behörden abzuklären und einzureichen. Die vorhandenen Planunterlagen dienen als wertvolle Grundlage für eine neuerliche Genehmigung.

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 19.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Wiener Neustadt Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 47.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.810

Grunderwerbsteuer € 8.225 + Grundbucheintragung € 2.585 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Immobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 543 m², € 235.000

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