5-Zimmer-Immobilie kaufen in Mödling – 188 m², € 1.199.000
Top Ruhelage mit herrlicher Fernsicht, 20 Minuten von Wien entfernt, 45 Minuten bis zur Wiener Staatsoper
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Immobilie in Breitenfurt bei Wien, Mödling mit 188 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.378/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 18 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.010. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 55.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.401. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 188 m²
- Nutzfläche
- 281,5 m²
- Grundstücksfläche
- 1 040 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 04.10.2026
- Referenznummer
- D2DC1C53
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.199.000
- Preis pro m²
- € 6.378/m²
Änderungshistorie
09.10.2026
Preis: € 1.225.000→€ 1.199.000
09.10.2026
Preis pro m²: € 6.516/m²→€ 6.378/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 74.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Breitenfurt bei Wien, 2384, Mödling
