Immobilie kaufen in Gänserndorf – 12 496 m², € 1.400.000
12.500m² Betriebsbaugrund | rechteckig ohne Altbestand |
Immobilie in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf mit 12 496 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 112/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 12 496 m²
- Grundstücksfläche
- 12 496 m²
- Referenznummer
- 01A00FB8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 112/m²
Beschreibung
Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 12.500m² und ist bereits mit einer Straße erschlossen. Flächenwidmung BB - (Bauland-Betriebsgebiet) Bebauung - | o | 11m Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Kaufpreis EUR1.400.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Leopoldsdorf im Marchfelde, 2285, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 51.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 5/m² Miete in Gänserndorf (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.850 / Monat
bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 64.400
Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 51 Angebote für immobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.395/m². Diese Immobilie liegt mit € 112/m² damit 95% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 327,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.395/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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