Immobilie kaufen in Baden – 35 m², € 200.000
Grundstück in Traiskirchen inkl. Gartenhütte in einer Kleingartenanlage
Immobilie in Traiskirchen, Baden mit 35 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.714/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Grundstücksfläche
- 615 m²
- Referenznummer
- 01A046DA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 200.000
- Preis pro m²
- € 5.714/m²
Beschreibung
Verkauft wird ein Privat Grundstück mit 615m² in Traiskirchen inkl. 35m² Gartenhütte und 17m² Wintergarten mit Marmorboden. Fixe Anschlüsse für Strom und Wasser sind verfügbar (öffentlich), Senkgrube + 6m tiefer Brunnen (Wasser ist jederzeit verfügbar). Ausblick zum Anninger und Eichkogel, unverbaubar, da nur Weingärten in der Umgebung sind.
Lage
Wiener Neustädter Kanal 50, 2514, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
21 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 96 vergleichbaren Angeboten in Baden
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Baden (24 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 836 / Monat
bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.200
Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 836 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Bebauungsgrad
6%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Baden
Aktuell sind 113 Angebote für immobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.303/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.714/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 415,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 113 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.303/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hannelore
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