Immobilie kaufen in Baden – 1 000 m², € 549.000
Gewerbegrundstück in Möllersdorf,- direkt an der B 17
Immobilie in Möllersdorf, Baden mit 1 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 549/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 000 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Referenznummer
- FE654C74
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 549/m²
Beschreibung
Interessantes Gewerbegrundstück in Möllersdorf,- B 17 Zum Verkauf kommt dieses Gewerbegrundstück direkt an der B 17. Sonstige Angaben zum Objekt: Offene Bauweise Ein- und Ausfahrten müssen mit den zuständigen Behörden abgesprochen werden Bebauung: alle Geschoßflächen dürfen die halbe Grundstücksfläche nicht überschreiten Aufschließungskosten sind noch zu errichten Grundstücksgröße: ca. 1000 m² Kaufpreis: EUR 549.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.
Lage
Möllersdorf, 2514, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 90 vergleichbaren Angeboten in Baden
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 29.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Baden (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.294 / Monat
bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.254
Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Baden
Aktuell sind 106 Angebote für immobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.654/m². Diese Immobilie liegt mit € 549/m² damit 93% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 614,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.654/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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