7-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 200 m², € 1.195.000

Elegante Villa in bester Wohnlage mit großem Ausbaupotential

Baden · 2500· Ref. CA3A1982

Immobilie in Baden mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.975/m². Verfügbar ab 16.03.2026.

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€ 1.195.000€ 5.975/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 65,13 m²
Grundstücksfläche: 798 m²
Zimmer: 7
Stockwerk: 0
Baujahr: 1930
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.03.2026
Referenznummer: CA3A1982

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.195.000
Preis pro m²: € 5.975/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer eleganten Villa in einer besonders begehrten Lage von Baden bei Wien. Diese großzügige Immobilie bietet auf 200 m² Wohnfläche, mit insgesamt 7 einladenden Zimmern, Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das gepflegte Haus wurde 1930 errichtet besticht durch die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer gelungenen Mischung aus klassischem Parkett und Steinboden, Erker, Kastenstockfenster und Flügeltüren, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Der gepflegte Garten bietet Ihnen zusätzliche Erholungsfläche im Freien, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Praktisch und komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, was den Alltag äußerst angenehm und unkompliziert macht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine kleine Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. 1956 wurde ein Gartenhaus errichtet, große Fensterflächen und ein Kamin, stehen zur Verfügung, und ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Die Villa verfügt über einen unausgebauten Dachboden mit ca. 120 m², der bei Bedarf als weitere Wohnfläche ausgebaut werden kann. Diese Villa vereint Raum, Stil und Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis beträgt 1.195.000,00 EUR, eine Investition in ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie lange Freude bereiten wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in Baden begeistern und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 159.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Baden, 2500, Baden

7-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 200 m², € 1.195.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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