5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 113,13 m², € 759.000
PROVISIONSFREIES EXKLUSIVES REIHENHAUS MIT 113 m² WOHNFLÄCHE & 120 m² GARTEN - HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM SUBIN23 ZU KAUFEN!
Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 113,13 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.709/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113,13 m²
- Nutzfläche
- 244,72 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 47F8DCA2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 759.000
- Preis pro m²
- € 6.709/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREIES EXKLUSIVES REIHENHAUS MIT 113 m² WOHNFLÄCHE & 120 m² GARTEN - HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM SUBIN23 ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026! Die Lage - bestens vernetzt und grün Genießen Sie das Leben im modernen Projekt SUBIN23 mit seinen Gemeinschaftszonen und grünen Innenhöfen. U6, Badner Bahn und Buslinien verbinden Sie schnell mit der Wiener Innenstadt. Das Haus - großzügig & lichtdurchflutet Wohnnutzfläche: ca. 113,13 m² Balkon: ca. 3,07 m² Terrasse: ca. 8,27 m² Eigengarten: ca. 120,25 m² 5 Zimmer, optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare RH 14 Die Ausstattung - hochwertig bis ins Detail Großzügige Wohnküche mit Ausgang zu den Außenflächen Edle Eichenparkettböden & moderne Bäder 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Klimafreundliche Wärmepumpe & Photovoltaik-Stromversorgung Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 113,13 m² Balkon: ca. 3,07 m² Terrasse: ca. 8,27 m² Garten: ca. 120,25 m² Zimmer: 5 Kaufpreis: EUR 759.000,- PKW-Stellplatz: EUR 25.000,- Motorradstellplatz: EUR 3.000,- PROVISIONSFREI!!!! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [entfernt] oder [entfernt] IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 628 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 151.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.172 / Monat
bei € 151.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.914
Grunderwerbsteuer € 26.565 + Grundbucheintragung € 8.349 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
64 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.967/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.709/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.967/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 248 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMO-GITH GmbH
Von einem Makler angeboten