4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 89,3 m², € 529.000

Einfamilienhaus mit großem Garten, 4 Zimmern, Keller und Garage! Adaptierungsbedürtig! Baureserven vorhanden | Zubau möglich | Grundstück auch für Doppelhaus geeignet

Vösendorf · 2331· Ref. 01A00FB8

Haus in Vösendorf, Mödling mit 89,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.924/m².

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€ 529.000€ 5.924/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,3 m²
Nutzfläche: 116,3 m²
Grundstücksfläche: 459 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A00FB8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 529.000
Preis pro m²: € 5.924/m²

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten. Highlights: 4 separat begehbare Zimmer großer Garten Keller Garage Baureserve | Potential zum Zubau Grundstücksbreite ca. 14m² Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet INFOS ZUM HAUS renovierungsbedürftiger Zustand GRUNDSTÜCK: 469m² WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m² ZIMMER: 4 KELLER: 27m² AUFTEILUNG: siehe Grundriss TERRASSE: Im Garten GARTEN: 361m² FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WE HEIZUNG: Gasetagenheizung KOSTEN: KAUFPREIS: EUR529.000,- Betriebskosten folgen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (EUR 19.044,00 inkl. 20% USt) Vertragserrichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Vösendorf, 2331, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 132.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.211 / Monat

bei € 105.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.334

Grunderwerbsteuer € 18.515 + Grundbucheintragung € 5.819 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 89,3 m², € 529.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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