8-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 200 m², € 799.000

Haus mit vielen Möglichkeiten (Ein - Zweifamilienhaus)

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 30204E40

Haus in Brunn am Gebirge, Mödling mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.995/m².

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€ 799.000€ 3.995/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 505 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 30204E40

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 799.000
Preis pro m²: € 3.995/m²

Beschreibung

Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m² Garage: ca. 26,00m² Wohnnutzfläche: ca. 200 m² Heizung: ÖL - Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß : Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: EUR 799.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Energieausweis

HWB: 245 kWh/m²a

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 99.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.339 / Monat

bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.754

Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 200 m², € 799.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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