4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 132 m², € 649.000
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Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.917/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.712. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 524. Die Wohnfläche macht rund 38% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Nutzfläche
- 338 m²
- Grundstücksfläche
- 346 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Referenznummer
- A6D7E914
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 4.917/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Böheimgasse, 1230, Wien
