9-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 230 m², € 995.000
!!! LIESING/Alterlaa - 230m² Wohnfläche auf 840m² Grund mit Doppelgarage!!!
Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 230 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.326/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Nutzfläche
- 390 m²
- Grundstücksfläche
- 839 m²
- Zimmer
- 9
- Referenznummer
- B421713A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 995.000
- Preis pro m²
- € 4.326/m²
Beschreibung
Dieses geräumige, teilweise etwas renovierungsbedürftige Haus mit herrlichem Garten gelangt zum Verkauf. - Es eignet sich ideal für Großfamilien, die gerne im Grünen sind und dennoch die Vorteile des urbanen Lebens nicht missen möchten. - Darüber hinaus bietet sich dieses Objekt auch bestens für Bauträger an - der annähernd quadratische Grundriss des Grundstücks hält einige Möglichkeiten offen. Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung bei welchem Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen können... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 170.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 644 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 110.556
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.158 / Monat
bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.770
Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 685 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.949/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.326/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 685 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.949/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 252 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wonisch Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten