5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 145,4 m², € 645.000
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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 145,4 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.436/m². Verfügbar ab 20.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.695. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.670 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 505. Die Wohnfläche macht rund 73% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 73 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145,4 m²
- Nutzfläche
- 199,71 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- -1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 442FC9A7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 645.000
- Preis pro m²
- € 4.436/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
