5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 103,12 m², € 539.000
Familienglück in Wien-Donaustadt: 4 Zimmer, Garten, Terrasse & Garage um 539.000 EUR
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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 103,12 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.225/m². Verfügbar ab 10.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.252. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.794 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 858. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 92 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103,12 m²
- Nutzfläche
- 194 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.11.2026
- Referenznummer
- D9CEAEE9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 539.000
- Preis pro m²
- € 5.225/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
