3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 64,23 m², € 349.000
#SQ - BESTANDSFREIES REIHENHAUS IN STAMMERSDORF IN RUHELAGE ZU VERKAUFEN!
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 64,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.434/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,23 m²
- Nutzfläche
- 73,03 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- A2F430FD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 5.434/m²
Beschreibung
Anleger aufgepasst! Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Reihenhäuser in Ruhelage, mitten in Stammersdorf! Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 64,23m² Gewichtete WNFL: ca. 73,03m² Terrasse: ca. 17,59m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1 Keller: ja Abstellraum: 1 Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Wohnküche WC Abstellraum Terrasse 2. Ebene 2 Zimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Ausstattung: Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten Feinsteinzeugböden im Vorzimmer und Nassräumen Anschlüsse für SAT-Antenne vorhanden Ein Kellerabteil sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder ist verfügbar. Weiters besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, EUR 20.000,-- einen Stellplatz zu erwerben. Kosten: Kaufpreis.: EUR 349.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. USt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: [entfernt] Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf! Top Nutzung NFL in m² Terrasse in m² Keller gewichtete NFL in m² Vertragsdauer Kaufpreis/ EUR 1Reihenhaus 78,63 -1,8478,63unbefristet275.000,--2Reihenhaus 71,1714,091,6578,22unbefristet299.000,--3Reihenhaus 63,0717,022,6871,58unbefristet259.000,--4Reihenhaus 64,2317,592,3173,03 bestandsfrei 349.000,--5Reihenhaus 62,8613,231,4369,48unbefristet289.000,--6Reihenhaus 63,0713,641,4569,89unbefristet279.000,--7Reihenhaus 63,6816,841,4672,10unbefristet265.000,--8Reihenhaus 61,9917,921,5870,95unbefristet279.000,--9Reihenhaus 77,4221,331,5188,09unbefristet339.000,--10Reihenhaus 68,6412,473,1674,88unbefristet299.000,--11Reihenhaus 69,2812,262,8275,41unbefristet299.000,--12Reihenhaus 63,05-2,0363,05unbefristet219.000,-- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kontakt: Für Fragen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Taghavi Mona, BA unter der Mobilnummer: [entfernt] oder per Email unter [entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter [entfernt] You can like us on Facebook! Thank you! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 116.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.458 / Monat
bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.054
Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 667 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.956/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.434/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 667 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.956/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 247 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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