Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Haus kaufen in Wien – 200 m², € 875.000

Angebot von willhaben.at · Anbieter: DECUS Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 78A40033

Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 200 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.263/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.656. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 40.250 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 22% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 43 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

1 / 26

€ 875.000€ 4.263/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 916 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 78A40033

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 875.000
Preis pro m²: € 4.263/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Passende Suchprofile: Haus kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

43 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 861 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (180 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.656 / Monat

bei € 175.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.250

Grunderwerbsteuer € 30.625 + Grundbucheintragung € 9.625 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.656 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

67 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: DECUS Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 787 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.690/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.263/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 190 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 787 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 880.000 €	–	ca. 200 m²	1210 Floridsdorf
2	Haus	ca. 1.100.000 €	9	ca. 205 m²	1210 Floridsdorf
3	Haus	ca. 430.000 €	–	ca. 200 m²	1210 Floridsdorf
4	Haus	ca. 1.000.000 €	9	ca. 205 m²	1210 Floridsdorf
5	Haus	ca. 650.000 €	5	ca. 210 m²	1220 Donaustadt
6	Haus	ca. 750.000 €	6	ca. 210 m²	1220 Donaustadt
7	Haus	ca. 680.000 €	–	ca. 200 m²	1190 Döbling
8	Haus	ca. 740.000 €	4	ca. 200 m²	1230 Liesing
9	Haus	ca. 740.000 €	7	ca. 230 m²	1210 Floridsdorf
10	Haus	ca. 790.000 €	–	ca. 200 m²	1140 Penzing

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