4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 150 m², € 729.000

828 m² VOLLER MÖGLICHKEITEN | BESTANDSHAUS + ARCHITEKTENKONZEPT | ca. 250 m² NFL | 1210 WIEN

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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1933. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.860/m². Verfügbar ab 09.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.046. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.534 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 732. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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