5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 106,56 m², € 749.000
ABSOLUTE RUHELAGE in alter Siedlung: 776 m² großes Grundstück mit Haus & viel Potential
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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 106,56 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.029/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.092. Die Wohnfläche macht rund 14% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106,56 m²
- Nutzfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 776 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 7.029/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 196.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
