8-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 450 m²
Villa mit großem Potential
Haus in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 450 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstücksfläche
- 1 219 m²
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- D087909C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive und vollständig sanierte Villa von bemerkenswerter Eleganz, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.219 m² erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 450 m² und bietet luxuriösen Wohnraum auf höchstem Niveau. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der herrliche Außenbereich mit einem erstklassigen Schwimmbad, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Villa präsentiert sich großzügig und durchdacht gestaltet. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, die reichlich Platz für erholsamen Schlaf bieten. Zwei Bäder, davon eines en-suite, stehen den Bewohnern zur Verfügung und beeindrucken mit hochwertigen Ausstattungen und modernem Design. Der Wohnsalon mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse und gemeinsame Kochabende. Eine Einliegerwohnung steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Für Wellness und Fitness ist ebenfalls gesorgt: Eine Sauna und ein Fitnessbereich laden zum Entspannen und Sporttreiben ein, sodass man jederzeit für sein körperliches Wohlbefinden sorgen kann. Ein Stellplatz ist möglich. Weiterer Ausbau von 2 Schlafzimmern im Dach möglich, siehe Plan! LAGE Die Villa in nobler Lage Döblings befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die Privatsphäre und Ruhe bietet, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Infrastruktureinrichtungen gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Nachbarschaft und eine ansprechende Grünflächengestaltung aus. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Alle Angaben bestehen auf Aussagen von Dritten, vor allem durch den Eigentümer.
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.966/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.966/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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