Haus kaufen in Wien – 200 m², € 3.300.000
Hochwertig saniertes Reihenhaus in Grinzings Bestlage
Haus in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1870. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1 368 m²
- Baujahr
- 1870
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 949A8031
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.300.000
- Preis pro m²
- € 16.500/m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks liegt dieses stilvolle Reihenhaus, das klassische Architektur der 1960er Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus wurde umfassend und hochwertig saniert - von der Haustechnik über Elektrik und Heizung bis hin zu Böden, Bädern und Küche. Mit seiner klaren Formensprache, den großzügigen Split-Level-Ebenen und sonnigen Außenflächen bietet es Wohnqualität auf höchstem Niveau. Energieausweis: In Vorbereitung WEITERE AUSSTELLUNGSMERKMALE - Massivbau mit Split-Level-Struktur - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - neue Elektrik - neue Gastherme - hochwertige Ausstattung von Küche und Bädern HIGHLIGHTS - Split-Level-Grundriss mit großzügigen Raumhöhen - Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - Südseitige Ausrichtung mit Blick ins Grüne LAGE Die Lage im 19. Bezirk bietet gehobenes, urbanes Wohnen mit Nähe zu international renommierten Schulen, kulinarischen Highlights und kulturellem Angebot. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie vom Wiener Stadtzentrum, während Weinberge und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür beginnen.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 234.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 632 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 13.790 / Monat
bei € 660.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 151.800
Grunderwerbsteuer € 115.500 + Grundbucheintragung € 36.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 450 m²
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 450 m², € 3.990.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 187 m², € 2.340.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 280 m², € 6.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufHaus kaufen in Wien – 334 m², € 3.980.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufHaus kaufen in Wien – 560 m², € 5.650.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 670 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.952/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.500/m² damit 137% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 670 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufHaus kaufen in Wien – 130 m², € 790.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Top-Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf30-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 793 m², € 12.500.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf14-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 608 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufHaus kaufen in Wien – 928 m², € 10.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 160 m², € 189.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 25 m², € 199.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Neueste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 130 m², € 790.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 130 m², € 790.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 71 m², € 490.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 150 m², € 320.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.952/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 244 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Avantgarde Properties GmbH
Von einem Makler angeboten