Haus kaufen in Wien – 236,83 m², € 2.250.000
GEKÜHLTER ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Exklusives Familienrefugium mit traumhaftem Garten - 1190 Wien
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Haus in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 236,83 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.500/m². Verfügbar ab 22.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.402. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 103.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.841. Die Wohnfläche macht rund 39% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 236,83 m²
- Nutzfläche
- 349,42 m²
- Grundstücksfläche
- 607 m²
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.250.000
- Preis pro m²
- € 9.500/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 204.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
