5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 130 m²

Wienliebe. Weinberge. Wohlbefinden. - Exklusive Wohnlage in der oberen Kaasgrabengasse in 1190 Wien

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 019FEB75

Haus in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m².

1 / 24

Grundriss ansehen ↗

Preis auf Anfrage/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FEB75

Finanzielle Details

Preis pro m²: null/m²

Beschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens , eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Döbling, eröffnet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Wohnqualität. Dieses Grundstück verbindet eindrucksvoll Ruhe , Naturverbundenheit und Stadtnähe . Ob als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Lagen Wiens diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial und eine Perspektive, die ihresgleichen sucht. Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 auf einem 400 m² großen Grundstück am oberen Ende der Kaasgrabengasse. Die bestehende Bebauung bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigem Gestaltungspotenzial und einer süd-östlich ausgerichteten Terrasse. Der großzügige Garten, der um das Gebäude führt, lädt zum Entspannen, Wohlfühlen und Gestalten ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer Küche Badezimmer mit WC Zwei Wohnzimmer mit Gartenblick Großzügige Fenster mit Naturbezug 1. Obergeschoss: Drei Zimmer mit Blick auf die Umgebung Terrasse mit Aussicht ins Grüne und auf die Weinberge Separates WC Ausstattung & Zustand: Keller mit Gaskessel und zusätzlichen Lagermöglichkeiten Heizung: Zentralheizung mit Gaskessel und Heizkörpern Warmwasser: Boiler KFZ-Stellplatz: vorhanden Zustand: sanierungsbedürftig

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 419 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Kaasgrabengasse, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 631 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

–

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3279120% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. null / Monat

bei null Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

–

Grunderwerbsteuer null + Grundbucheintragung null — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 130 m²

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?