7-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 173,01 m², € 980.000

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. AB5EB9B8

Haus in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 173,01 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1993. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.553/m².

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€ 980.000€ 5.553/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 173,01 m²
Nutzfläche: 236,72 m²
Grundstücksfläche: 632 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1993
Referenznummer: AB5EB9B8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 5.553/m²

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit großem Garten zu erwerben. Erdgeschoß (ca. 62,54 m²): Windfang, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten Obergeschoß (ca. 56,35 m²): separates WC, großer Vorraum, Büro/Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Dachgeschoß (ca. 57,58 m²): 3 Zimmer Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS EUR 980.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 148.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 653 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 214 / Monat

Energieklasse D (HWB 148.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.309 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.7 m² pro Zimmer

-45% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 694 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.954/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.553/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 193,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 694 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 173,01 m², € 980.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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