9-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 360 m², € 2.480.000
Privates Refugium in Hietzing - 9 Zimmer Villa mit Pool und herrlichem Garten
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Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 360 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.889/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.363. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 114.080 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.534. Die Wohnfläche macht rund 41% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 360 m²
- Nutzfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 876 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Referenznummer
- E0563803
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.480.000
- Preis pro m²
- € 6.889/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
