4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 206,92 m², € 1.290.000
Nahe Lainzer Tor - sanierte Jugendstilvilla mit zweiter Wohneinheit für Büro/Praxis
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Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 206,92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1927. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.234/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.390. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.098. Die Wohnfläche macht rund 28% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 53 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 206,92 m²
- Nutzfläche
- 259,15 m²
- Grundstücksfläche
- 736 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1927
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 6.234/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 149.7 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
