Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Haus kaufen in Wien – 121,68 m², € 889.000

Einfamilienhaus im 10 Bezirk zu verkaufen *belagsfertig

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 8AA3DA02

Haus in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 121,68 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.408/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.715. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 40.894 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 22% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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€ 889.000€ 7.408/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 121,68 m²
Grundstücksfläche: 544 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 889.000
Preis pro m²: € 7.408/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 861 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (180 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.715 / Monat

bei € 177.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.894

Grunderwerbsteuer € 31.115 + Grundbucheintragung € 9.779 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.715 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Dream Immobilien Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 796 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.676/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.408/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 190 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Haus kaufen in Wien – 108 m², € 499.900

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 585.000 €	–	ca. 125 m²	1100 Favoriten
2	Haus	ca. 650.000 €	4	ca. 120 m²	1100 Favoriten
3	Haus	ca. 800.000 €	6	ca. 125 m²	1100 Favoriten
4	Haus	ca. 850.000 €	5	ca. 140 m²	1100 Favoriten
5	Haus	ca. 540.000 €	–	ca. 125 m²	1100 Favoriten
6	Haus	ca. 890.000 €	–	ca. 120 m²	1100 Favoriten
7	Haus	ca. 650.000 €	5	ca. 135 m²	1100 Favoriten
8	Haus	ca. 880.000 €	4	ca. 120 m²	1100 Favoriten
9	Haus	ca. 950.000 €	4	ca. 120 m²	1100 Favoriten
10	Haus	ca. 400.000 €	4	ca. 120 m²	1140 Penzing

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